销售55亿日元和债务50亿日元! 房地产公司的V形复苏受到雷曼震荡的影响

销售55亿日元和债务50亿日元! 房地产公司的V形复苏受到雷曼震荡的影响

销售55亿日元和债务50亿日元!房地产公司的V形复苏受到雷曼震荡的影响

根据本月10日公布的4月至6月(第一季度)日本公司的财务业绩,以及日本经济新闻的制表(* 1),日本整体利润下降的公司数量整体下降被发现达到了58%

这一数字自2009年7月至9月季度以来一直很高,当时雷曼冲击的影响依然存在(62%)。

■在35岁开始创业。 成立的第二年销售额为20亿日元

许多行业受到了雷曼震荡的打击,但房地产行业尤为艰难。 2008年至2009年间,房地产公司的破产数量增加到平均年份的1.5倍左右(* 2)。

Leading Real Estate,一家由 (钻石)作者Eiji Nagahara推出的房地产公司。

顺便说一下,Nagahara先生原本想成为一名职业音乐家,但他在27岁时搬到了东京,并在一家房地产公司找到了工作。 此外,还有一家公司获得了房地产经验,成立于35岁。

■由于雷曼冲击导致银行贷款疲软导致​​业务恶化

励德房地产在成立的第二年录得销售额24亿日元,此后继续稳步增长。

同样幸运的是,2003年左右,公司成立时,所有国内金融机构都积极向房地产贷款。

然而,在2008年雷曼兄弟震惊之后,银行的态度突然发生了变化。 到目前为止,与金融机构建立的蜜月关系已经结束。

从那时起,一位银行代表每天都赶到公司,要求长原先生说:“这个房产怎么卖?现在怎么样?” 因此,公司的业务状况因此切断了新的资金,而且正在迅速恶化。 如果你注意到,只有大量股票和总计约50亿日元的债务。

■我之所以摆脱“当我被击碎时我很奇怪”

这里,库存是指已经获得但尚未开始开发的土地。 如果您无法借款并且手头资金短缺,则无法将股票转换为“货物​​”。

由于偿还银行的最后期限迫在眉睫,该公司成功克服了这一困难局面,通过大幅减少库存出售股票并将其用于技巧和债务偿还,并在2014年成功偿还债务付清。

正如我在开始时提到的,当时有许多类似的公司破产了。 然而,该公司能够生存。 为什么不呢?

在这方面,虽然在本书中避免了一个声明,但人们认为“该公司致力于其主要业务并真诚地回应”而不追逐“魔术之手”。是的。

Nagahara先生还表示,他非常清楚无债务管理的重要性。 通过聆听从上一个州“复活”的作者的话,无论公司是否会崩溃或生存,您都将能够了解企业管理的本质。

(新版JP编辑部)

※2016年8月6日之前完成财务结果公布的1~1055家公司目标

※2 ...商业和工业研究。 在此期间,破产案件的数量达到了600件

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